The smart Trick of 精選筍盤 That Nobody is Discussing
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如果買家本身選用建期計劃,但希望轉即供計劃,需要向發展商申請,但有機會需要支付額外律師及其他費用。
按揭申請獲批後,申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。如果申請人向多間銀行申請,可選擇最適合的計劃,並聯絡相關銀行安排時間簽署確認信作實。
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另一方面,對於樓換樓的買家來說,數期內樓價下跌,更是「左一巴、右一巴」,不但新買物業樓價下跌,連原本自己的物業價格亦同時下跌,可能賣不到理想的價錢,甚至當放盤乏人問津,看著新樓找數期迫近,便要劈價放盤了。假如當初預算太緊絀,賣樓時未能賣到理想價錢,甚至會導致未能繳清新樓尾數。
內地人香港購新房 這份乾貨能幫你大忙!... 如今,來香港奮鬥的港漂年輕人越來越多,自然而然成為了香港房地產的潛在購買力。根據近幾年的資料可以看出,內地買家在港置業更偏好于購買新樓盤。...
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(二)電子月結單:車主/代理人開立「易通行」戶口,輸入需要管理的車輛資料、商用車司機資料等,便能通過網上系統清楚查閱相關車輛使用收費隧道的記錄,方便與商用車司機對數拆帳。
儘管部分新盤可能沒有提供高成數的按揭,或者發展商的優惠計劃並不吸引人,但由於即供期付款與建築期付款之間的價差通常不大,因此許多準買家仍然會選擇建築期付款的方式來購買新樓。
有條件當然選擇即供好,但部分人或因舊物業套現需時,或其他財務安排因素,而需選用建築期付款。舉例,買家A個人入息不夠供款,需要擔保人協助,但擔保人要於半年後才能加名,這種情況下,買家A便需要選用建築期付款。
樓盤開售當天,售樓處會分為登記處、抽籤區、等候區、選樓區及簽約區。可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位,以及已被揀選、但尚未簽臨時買賣合約的單位會列在一張「消耗表」,「消耗表」會展示於售樓處的當眼位置,讓公眾了解買賣情況。
準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序,事關重大,準買家必須於買樓前有全盤方案,以免因心急而作出不利決定。
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